아랫집 누수 피해

이럴 때 부르세요

• 아래층에서 천장이 젖는다고 연락이 왔다
• 관리사무소를 통해 누수 확인 요청을 받았다
• 우리 집은 멀쩡한데 아래층만 피해가 있다
• 이미 한 번 보수했는데 다시 같은 자리가 젖는다

작업 범위

포함 범위는 업체마다 다릅니다. 견적을 받을 때 어디까지 포함인지를 항목으로 확인하세요.

비용이 갈리는 지점

1. 1
   점검 범위계통을 하나씩 배제해야 하므로 시간이 걸립니다
2. 2
   지점 접근성매립인지 노출인지에 따라 크게 갈립니다
3. 3
   아래층 복구 범위협의 결과에 따라 달라집니다
4. 4
   재발 여부앞서 보수한 이력이 있으면 원인 재검토가 필요합니다
5. 5
   기록 요구 수준보고서·사진 정리를 요청하면 별도 품이 듭니다

소요 시간점검과 탐지에 반나절, 지점이 확인되면 보수는 그날 안에 끝나는 경우가 많습니다. 아래층 복구는 건조 기간을 두고 따로 진행합니다.

어떤 장비와 자재를 쓰나요

• 압력 시험 장비 — 계통별로 압을 걸어 누수 유무를 가립니다
• 열화상 카메라·청음식 탐지기
• 수분계 — 아래층 천장의 젖은 범위를 기록합니다
• 내시경 카메라
• 제습기·송풍기

참고 장비·자재 이름은 계열까지만 적었습니다. 특정 제품을 권하는 것이 아니며, 배수관 약제는 산성과 염소계를 섞으면 유독가스가 발생합니다. 앞서 쓴 약제가 남아 있는 상태에서 다른 약제를 붓지 마세요. 전기·가스가 얽힌 작업(보일러 내부, 분전반)은 자격을 갖춘 사람이 해야 합니다.

아랫집 누수 피해 진행 순서

1. 1아래층 피해 범위를 사진으로 기록합니다
2. 2우리 집 급수를 잠그고 계량기가 도는지 확인합니다
3. 3계통을 하나씩 차단하며 원인 계통을 좁힙니다
4. 4탐지 장비로 지점을 특정합니다
5. 5원인 구간을 보수합니다
6. 6물을 다시 흘려 아래층에서 재현되는지 확인합니다
7. 7건조 후 복구 범위를 협의합니다

업체마다 순서와 장비가 조금씩 다릅니다. 위 흐름은 흔히 쓰이는 방식입니다.

이건 오해입니다

• 아래층 얼룩 바로 위가 원인이라고 단정하기
• 물을 안 쓰면 안 새니 괜찮다고 보기 — 급수 계통은 항상 압이 걸려 있습니다
• 한 번 보수했으니 끝났다고 보기 — 재현 시험 없이 마감하면 다시 부릅니다
• 복구부터 해 주고 원인을 나중에 찾기 — 순서가 뒤집히면 두 번 하게 됩니다

견적서에서 확인할 것

• 어느 계통에서 어떤 근거로 원인을 판정했는지
• 재현 시험을 하는지, 언제 하는지
• 보고서·사진을 제공하는지
• 아래층 복구가 견적에 포함인지
• 보증 기간과 재발 시 처리

같은 값이어도 포함 범위가 다르면 결과가 다릅니다. 위 항목을 항목별로 적어 달라고 요청하세요.

함께 찾는 작업

한 번 부를 때 묶어 맡기면 출장이 한 번으로 끝나 시간과 비용이 모두 줄어듭니다. 위 작업 중 필요한 것이 있으면 견적을 받을 때 함께 말씀하세요.

비용을 아끼는 방법

• 아래층과 일정을 맞춰 같은 날 확인하면 재방문이 없습니다
• 관리사무소를 통해 공용배관 여부를 먼저 확인하면 범위가 줄어듭니다
• 일상생활배상책임 특약이 있는지 보험 증권을 확인해 보세요
• 복구는 원인 수리와 분리해 발주하는 편이 나을 때가 있습니다

미리 준비하면 좋은 것

• 아래층 피해 사진과 발생 시점
• 관리사무소 접수번호
• 최근 수도요금 고지서
• 보험 증권(특약 확인용)
• 과거 보수 이력

아랫집 누수 피해 자주 묻는 질문